Substitua o Excel de análise de flips por uma ferramenta simples, automática e profissional.
6+
Métricas calculadas
3
Cenários de obra
Relatório profissional
Calculadora Fix&Flip
Análise de investimento imobiliário
01 — O Problema
Muitos investidores analisam negócios imobiliários com folhas de cálculo complexas e fórmulas manuais. O resultado? Um processo lento, confuso e propenso a erros.
Dezenas de colunas e fórmulas encadeadas tornam a análise difícil de interpretar.
Atualizar manualmente cada campo consome tempo que podia ser dedicado a encontrar mais negócios.
Um erro numa fórmula pode comprometer toda a análise e levar a decisões incorretas.
Enviar um Excel a investidores raramente transmite profissionalismo ou clareza.
"Desenvolvida a partir de modelos reais usados por investidores imobiliários."
02 — A Solução
Basta introduzir os dados do imóvel e a ferramenta calcula automaticamente todos os indicadores essenciais para avaliar a viabilidade do investimento.
Soma de todos os custos de aquisição, obra e encargos.
3 cenários automáticos por m² ou orçamento real.
Diferença entre o valor de venda e o investimento total.
Retorno sobre o investimento calculado automaticamente.
MAO — Maximum Allowable Offer para o negócio.
Score de investimento com classificação clara.
03 — Antes / Agora
Antes
Agora com a ferramenta
04 — Como Funciona
Preço de compra, área, estado do imóvel, custos de obra e valor estimado de venda.
Investimento total, lucro potencial, ROI e preço máximo recomendado — tudo em tempo real.
Indicadores claros e score de investimento para decidir com confiança.
05 — Exemplo de Análise
Veja como a ferramenta apresenta os resultados de uma análise real.
Análise de Investimento
Apartamento T2 — Lisboa
EXCELENTERelatório PDF gerado pela ferramenta
Com um clique, a ferramenta gera um relatório profissional em PDF pronto a enviar a investidores ou parceiros.
Relatório real gerado pela ferramenta — 2 páginas em PDF
Este é apenas um exemplo. Experimente a ferramenta para analisar o seu próprio negócio.
06 — Funcionalidades
Relatório profissional em PDF
Gere um relatório profissional em PDF para apresentar oportunidades de investimento a investidores ou parceiros — muito mais claro e profissional do que enviar um Excel.
Análise guiada de investimento
Formulário estruturado em 4 passos.
Cenários de custo de obra
Económico, médio, elevado ou orçamento real.
Score do investimento
Classificação automática da viabilidade.
Preço máximo recomendado
MAO calculado automaticamente.
Guardar análises
Guarde e compare múltiplas análises.
Dois cenários de venda
Otimista e conservador em simultâneo.
Divisão de lucro
Repartição entre investidor ativo e passivo.
ROI Cash-on-Cash e Anualizado
Métricas avançadas de retorno.
07 — Relatório PDF
Em vez de enviar um Excel confuso, gere um PDF claro e profissional com a análise completa do negócio. Um bom negócio merece uma apresentação clara.
"Ideal para apresentar oportunidades a investidores, partilhar negócios com parceiros e explicar rapidamente a viabilidade de um investimento."
Relatório PDF Premium
Capa com foto · Sumário executivo · Gráfico waterfall · Comparativo de cenários
08 — Wholesalers
Se trabalha com contratos e revenda de posição, pode gerar um PDF com a análise completa do negócio e enviar diretamente a investidores. Muito mais claro e profissional do que enviar uma folha Excel.
09 — Para Quem É
Aprenda a avaliar negócios com uma ferramenta guiada e clara.
Analise rapidamente a viabilidade de cada imóvel antes de avançar.
Apresente análises profissionais aos seus clientes investidores.
Envie PDFs claros e profissionais aos investidores da sua rede.
Gratuito — sem instalação
Sem instalações, sem configurações. Abra a ferramenta e comece a analisar o seu próximo investimento imobiliário agora mesmo.